عرض مشاركة واحدة
  #10  
قديم 20-07-2009, 02:51 AM
الصورة الرمزية صلاح صدقى
صلاح صدقى صلاح صدقى غير متواجد حالياً
مشرف
 
تاريخ التسجيل: May 2008
الدولة: القاهرة
المشاركات: 12,144
افتراضي رد: استشارات قانونية

عقد إيجار أملاك

في ظل أحكام القانون 4 لسنة 1996

انه في يوم.......................................... الموافق........................................... ............
قد اجر السيد : .......................................... التابع لدول ............................................
المقيم : ..........................................ب.ع / ش : .................................................. ...
إلي السيد : ..........................................التابع لدولة............................................. .....
ما هو : ..........................................ب.ع/ش : .................................................. ....
بقصد استعماله .............. بالعقار رقم ...........شارع .................................................. ...
قسم............................................... .................................................. ..................
وقد قرر المؤجر بأن............الجاري تأجيره مستوف جميع لوازمه من أبواب و شبابيك و زجاج و كوالين بمفاتيحها و خلافه وقد اقر المستأجر بمعاينة العقار المذكور وانه خال من أي خلل و موافق لسكنه وقد اتفق المتعاقدين و هما بكاملي الأهلية علي البنود آلاتية:

البند الأول

إن مدة الإيجار هي .......................................... شهر / سنة تبدأ من ...................
و تنتهي في : ...........................................و يجوز تجديدها لمدة مماثلة.

البند الثاني

إذا رغب احد المتعاقدين إنهاء العلاقة الايجارية في نهاية المدة المتعاقد عليها و جب إن يعلن الطرف الأخر بخطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول قبل انتهاء مدة التعاقد......................... و إلا يعتبر مجدد لمدة........................... فقط لحين التنبيه من احد الطرفين.

البند الثالث

الأجرة المتفق عليها هي مبلغ .......................................... كل أسبوع / شهر / سنة و تعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك أول كل .......................................... بالإيصال اللازم.

البند الرابع

تقاضي الطرف الأول من الطرف الثاني مبلغ وقدره ........................................ جنيها
(فقط ) كمقدم إيجار يتم خصم نصف القيمة الايجارية المشار إليها في البند الثالث إلي إن ينفذ بعدها تسدد الأجرة كاملة .


البند الخامس

إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في المواعيد المحددة لمدة : شهر
فللمالك الحق إن يلزمه بدفع الأجرة و المصاريف و يفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي بعد التنبيه عليه كتابة وقد قبل المستأجر بهذه الشروط.

البند السادس

لا يجوز للمستأجر إن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أي مدة كانت أو إحداث تغير بالعين المؤجرة بدون إذن المالك كتابة وإذا خالف فللمالك الحق في إن يفسخ العقد ويلزم بالعطل و الأضرار و المصاريف التي تحدث.

البند السابع

يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويراعيها كما يراعي الإنسان ماله الخاص وإذا خالف ذلك يحق للمالك إن يفسخ العقد ويلزمه بالعطل و الأضرار و المصاريف.

البند الثامن

جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات أو لصق ورق أو ديكور و خلافة لا يلتزم المالك بشئ منها ولا يحق للمستأجر إن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك.

البند التاسع

يلتزم المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل إصلاح البلاط أو الأبواب أو النوافذ أو دهان الحوائط وذلك طوال مدة الإيجار أما الترميمات الضرورية تكون علي عاتق المالك.

البند العاشر

جميع ما يملكه الساكن من اثاثات و منقولات و بضائع و خلافه بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها في حالة التأخير عن دفع الأجرة و استيفاء حقه منها.

البند الحادي عشر

يلتزم المستاجر برد العين المؤجرة للمالك في حاله انتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التي كانت عليها وقت التسليم و يتحمل كافة النفقات إذا حدث للعين تلف أو هلاك يرجع إلي خطأ المستأجر.

البند الثاني عشر

إذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق في إخراج الساكن من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا ويحق له فسخ العقد.


البند الثالث عشر

يلتزم المستأجر بدفع قيمة فواتير المياه و الكهرباء و نور السلم و أجرة البواب والتليفون ( إذا وجد )

البند الرابع عشر

يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشان سريان أحكام القانون المدني علي ألاماكن التي لم يسبق تأجيرها و ألاماكن التي انتهت أو تنتهي عقود إيجارها.

البند الخامس عشر

تختص محكمة .................... الابتدائية وجزئياتها بالنظر فيما ينشا من منازعات أو خلافات ( لا قدر الله ) حول بنود العقد وقد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة للعمل بموجبها.

البند السادس عشر

بند أضافي:............................................ .................................................. .........................
.................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. ....................................
الطرف الأول الطرف الثاني
المؤجر المستأجر
.................... .......................



شاهد أول شاهد ثاني
...................... .......................
من مواضيعي 0 بلاغ إلى النائب العام ضد «العوا» و«منصور»
0 البابا مرقيانوس
0 ابتسم فقط
0 وفاة والد أحمد عز أمين تنظيم "الوطنى"
0 تعريف المنتدي
__________________





لو كنت استطيع ان ألمس قوس قزح لكتبت اسم امي على قمته لأجعل الجميع يعرفون كم هي جميلة ألوان حياتي بوجود امرأة عظيمه كأمي

التعديل الأخير تم بواسطة صلاح صدقى ; 20-07-2009 الساعة 02:58 AM
رد مع اقتباس